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                    家裝如何才能保證不被裝修公司蒙騙

                    2008/10/31 12:41:35   裝修公司  來源:www.www.glastonburyfilm.com 已訪問:2280 次
                     

                           對于工薪族來講,購買住房是一生中最大的投資,人人都希望居室裝修既美觀又省錢,然而,由于專業知識的欠缺,用戶很容易被一些裝修公司蒙騙。家居裝飾是一門學問,只有自始至終貫徹理財的思維,才能將資金用在刀刃上。

                      明明白白報價

                      家居裝修與購買住房同為家庭投資,但支出不同,買房需交出多少房款有“譜”,而家居裝修無論從裝修檔次、式樣、材質、人工等諸方面都沒有一個固定的“譜”。這樣,就給住戶對裝飾公司漫天要價無所適從,裝修一套房子到底要花多少錢呢?對于準備裝修理的家庭來說,想把它搞得舒適點無可厚非,但裝修涉及到你投入多少資金,裝修達到什么效果的問題,一般來說,根據不同實住人口需求,不同的欣賞口味,可以裝修成經濟實用型、寬敞豪華型以及高檔豪華型。每個檔次裝修都需投入資金,且檔次與檔次之間投資金額差距很大。這就需要裝修的家庭根據自己的財力狀況“看菜吃飯”。

                      簡單裝修。臥室和客廳以及陽臺地面使用普通通體磚,墻面和頂面使用國產乳膠漆,廚房和衛生間采用國產墻、地磚、DVC扣板吊頂,臥室和客廳頂角用石膏線,從一居室到三居室大約需花費1、5萬元至2、5萬元左右,平均到使用面積上,大約每平方米300元。

                      復雜裝修。在臥室中選用進口的復合木地板或國產實木地板,客廳采用合資地磚。墻和頂采用立邦漆。其他材料依次上升一個檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費2萬至4萬元左右,平均下來每平方米400元。

                      豪華裝修。在臥室和客廳采用木地板,其他材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經可以采用進口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費3萬至5萬元左右,平均下來是每平方米500到700元。

                      以上價格還僅僅是裝修的價格,并不包括裝飾的價格,有時依據住戶的要求或是設計師的構想會增加一些裝飾的內容,委托他人設計,設計費一般占整個裝修費的5%——20%不等。

                      合理估算材料用量

                      無論是自己采購,還是委托裝修公司采購,對家居裝修用材的多少心中要有“譜”,這樣才能不至于花“冤枉錢”。如何合理地估算裝飾用材呢?

                      壁紙或墻布的用量。壁紙或墻布的花色品種確定后,可根據居室面積大小合理地計算用料的尺寸,考慮到施工時可能的損耗,可比實際用量多買10%左右。計算壁紙或墻布的方法有兩種,一種是粗略計算,即將房間的面積乘以2、5,就是貼墻用料數。另一種方法是實地測量,此種方法更為準確,先了解所要壁紙或墻布的寬度,依此寬度測量房間墻壁(除去門、窗等部分)的周長,在周長中有幾個壁紙或墻布的寬度,即需貼幾幅,然后量一下壁紙或墻布的長度(米)。最后仍以此法測量窗下墻壁、不規則的角落等處所需用料的長度,將它與已算出的長度相加,即為總長度,這種方法更適合于細碎花紋圖案和拼接時無需特別對位的壁紙或墻布。

                      涂料的用量。隨著住房條件的改善,很多家庭在白粉墻上再刷一層有色涂料,在粉刷前,對所需的涂料應估算好,不然,多了會造浪費,少了則不夠用,而且再加料溶水,顏色也難以一致,現介紹一種簡單的計算方法。房間面積除以4,需要粉刷的墻壁高度乘以10除以4,兩者的得數相加便是所需要涂料的公斤數,例如一房間面積為20平方米,墻壁高度為1、6米(除去1、2米的墻裙),那么就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍。

                      地板磚的用量。如地板磚的尺寸為30、5厘米×30、5厘米,即每鋪1平方米的地面需要地板磚10塊左右,再乘以房間的平方米數,即為用料塊數。由于地面邊緣部分經常要使用裁開的地板磚拼接,最好先根據房間地面尺寸畫出草圖,在選擇圖案的同時,確定深、淺地板磚各用多少塊,而且能準確計算出使用多少塊整塊地板磚,貼地板磚使用的膠粘劑的種類很多,大多數用于粘接橡膠、塑料的膠都可使用,目前市面上常見的有401膠、4116膠、地板膠等品種,一般1千克可以粘貼4——6平方米的地板磚,若用量過多,日后膠易從地板的縫隙中擠出來污染地面,很難清潔,若用膠地少,則會在干燥后發生地磚脫離地面的現象。

                      堵塞偷工減料的“黑洞”

                      以一個裝修總金額為五萬元的工程為例,可以偷工減料的項目比比皆是:

                      瓦工。1、買不合規格的劣質水泥,每袋可節省5元左右,共可節省100——200元左右;2、買不合規格的劣質瓷磚,每塊可節省0、1——1、0元或更多,這一項約可節省900元;3、瓷磚水泥不實為空,可省工錢約為150——250元。

                      木工。1、買不合規格的劣質木板,以一塊9厘米夾板為例,進口板的市價為75——80元/塊,而國產的一些差貨僅為55——60元/塊,差價20元/塊,以一個80平方米的房間為例,用9厘米約為50塊左右,單這一項可以節省開支1000元;2、用劣質面板或在業主對材料不熟悉的情況下,而合同條款又沒有明確規定時混水摸魚,這一項可節省400元;3、用劣質木地板,約可節省1500——2000元;4、快速鋪設地板,可節省工錢約為500元。

                      油漆工。1、用假乳膠漆(近來傳言乳膠漆中毒事件就是由這種偷工減料行為造成的),可節省500元左右。2、減少遍數,可節省500——1000元左右,3、用劣質清漆,也可節省不少,約200元左右。

                      金工。1、用低規格的材料,這項可節省400元左右;2、少焊點,減少打磨,節省人工200元。

                      電工。1、用劣質電線,或節省100——200元。2、不用保護管,可節省材料50——100元,節省人工費約100——200元。

                      不該省時就別省

                      在工薪家庭的裝修中,許多工薪層盡量節省開支,然而他們這一省有時沒省到點子上,反而為日后增添了不少的麻煩。專家認為,下列三個方面可千萬省不得。

                      地板磚過于低檔化。為了節省,許多工薪層舍不得花大錢購買上乘的地板磚,事實上,這是一大誤區,地板磚是易磨損件,如果太便宜,則不耐磨,時間一長出現質量問題,這時再來補救就難了。此外,太便宜的地板磚不防滑,容易造成意外傷害事故,到頭來得不償失。所以在購買地板磚時,不應圖便宜,起碼要買中檔的。

                      買電線、水管圖便宜。在整個住房裝修中,電線、水管也是一項必要的開支,一些工薪階層在這項必要的開支中,也有了節省的想法,往往是只關注價格,而不太關注質量。這是一個重大的失誤。電線、水管如果質量不達標,裝潢后將會帶來極大的安全隱患,所以即便是對工薪階層而言,在購買電線和水管時,都不能降低標準,而應該購買高質量的電線、水管。

                      電源插頭盡量少裝。本著省錢的想法,許多工薪家庭在家裝時,從小處省錢,在這些小處中,電源插頭就是一個項目,一些家庭認為省一具插頭的同時,又省了一些電線,一舉兩得,何樂而不為呢?于是他們在考慮目前家用電器的同時,盡量節省安裝電源插頭的數量,這種做法是錯誤的。隨著電器化的發展,家用電器越來越多,一旦有了新電器卻沒有插座時,要想再安裝就難了。此外,電器設備在使用電源插頭時,插頭一少,幾個電器一起用,容易引發事故。正確的做法是,應該根據住房面積,按照專業電工的設計,再綜合家庭產實際電器量,合理安裝電源插頭,并留出一些待用插頭,以利擴容。

                             怎樣通過理性消費,降低裝修風險(演講稿)

                             裝修所要走出的幾個誤區 

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