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                    裝修行業超低報價陷阱多 選擇正規裝飾公司有保障

                    2012/5/30 14:11:24   北京裝飾公司  來源:www.www.glastonburyfilm.com 已訪問:5352 次
                     

                            北京裝飾公司最近進行的一項家裝市場調查表明,消費者在家庭裝修中,對質量與價格的關注度比肩而立,除了“質量要保證無后顧之憂”外,報價的“合理性”也顯得尤為重要。而當真正開始裝修時,很多人卻往往只單純關注哪家的報價更低一些。殊不知,在目前家裝報價不太規范的情形下,很有可能就掉進了“低報價陷阱”,其實裝修報價中有很多東西絕不是金額的“多”與“少”所能概括的;市場上不會有最高的價格,也不會有最低的價格,只有最恰當的價格。

                           消費者陳先生,提起裝修的事,真是啞巴吃黃連有苦說不出。當初在裝修之前曾經比較過正規家裝公司與裝修隊的報價,發現家裝公司的價格比裝修隊要貴,為了省錢,就在街頭找到一個據說活兒干得不錯的包工頭,這個包工頭信誓旦旦,準保50天完工。結果,裝修一拖就是4個月。不光時間拖得長,原來說好的兩萬元裝修費用,也逐漸加到三萬多,和正規家裝公司當初的報價相差無幾,而且入住裝修好的房子不到三個月,就發現水電線路都有問題,地板、門窗變形,再找當時的裝修隊,卻無蹤影。陳先生后悔當初不該輕信裝修隊的低價宣傳。

                            鄭先生是一家外資企業員工,今年4月委托一家裝飾公司裝修,當時該公司做的預算為3.6萬元,但是一個月后裝飾公司突然通知他,由于預算時漏計項目、大量材料漲價以及人工費上浮等因素,總共需6.5萬元!昂灪贤,對方口頭承諾結算和預算相差不超過5000元!编嵪壬f,正因為該公司預算報價遠低于其他幾家,才最終與其簽訂合同。不料工程臨近收尾,他已支付3.2萬元以后,對方才將提高后的結算表給他。突然多出2.9萬元,且在施工過程中從未被告知要大幅超出預算,鄭先生因此拒絕再付款,對方當即停止施工。

                             據了解,預算低價,結算高價,消費者若有異議就以停工相逼,這種用半拉子工程“要挾”的情況并不少見。業內人士稱,為爭奪生意,一些裝飾公司前期報價故意將一些必要的項目漏報,而在施工過程中不斷增項。如在水、電路施工報價中,有意縮短水、電路管道的長度等;此外,有的裝飾公司還會降低施工工藝標準。對于“增加”的費用,若消費者拒付,裝飾公司便以停工相逼。即使雙方有合同,消費者也往往沒有精力和時間去打官司。

                            據有關部門針對家庭裝飾的投訴統計,近年來房屋裝修類消費投訴已成為消費者投訴新熱點。消費者主要反映設計費、合同、報價、質量、材料、工程量、保修等七個方面的問題,涉及設計費約定不明、合同條款存在貓膩、報價虛低、偷工減料、以假充真、以劣充優、工程加量不補簽合同等情況。

                            陷阱當然止于智者,為了看清這些在裝修過程中的“陷阱”,近日,記者就專訪了行業內的標桿企業,業界最具發言權的專業人士,——嘉興聯盛飾家裝飾工程有限公司總經理潘文光先生,破解裝修超低報價背后的隱藏陷阱,為消費者裝修保駕護航!

                           陷阱一:隱瞞項目,造成假相

                            裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中,業主將不得不為裝修公司這些的遺忘而不斷地往外掏錢,如“拆除、地面找平、砌墻、搬運費、上樓費、家政費”等一些不起眼的項目,看似很小花不了多少錢,累加起來就是不小的支出。

                            裝飾行業資深人士潘文光支招:業主可以先小人后君子,根據設計圖紙,要求在預算清單、裝修合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的是背景墻、吊頂、防水、修補等項目。(像前文中所說類似鄭先生遇到的“預算低價,結算高價”的情況,正是由于所選裝飾公司的企業規模小,故意用低價位預算吸引消費者,而遇到物價上漲、人工費用增加時抗風險系數低,無法應對突發狀況。但正規、有規模的裝飾公司抗風險能力強,就不會出現這種“陷阱”情況。)

                             陷阱二:分開報價,拉低單項價格

                             聽多了裝修公司的貓膩,業主肯定會事先了解一些價格信息,但往往不夠全面。如管理費等在初步預算報價時不提,等到簽合同時再說;或者有些業主可能知道當前地板的市場價,卻未必知道地板安裝的人工費用,好容易砍下了地板價格,卻又在人工費上吃了虧。

                    裝飾行業資深人士潘文光支招:看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看,先逐項核對項目是否吻合,再進行數量和單價審核,如果發現某個項目數量偏小而且價格又特別低,那么,你就得更加仔細的審查其他項目數量和價格了,總之裝飾公司不會做虧本買賣的,千萬不要慶幸自己占了便宜。

                             陷阱三:模糊主材重要參數

                            這是不規范的裝飾公司較為常用的伎倆,雖然寫明了所需材料及數量,但卻不說明到底選用什么品牌、什么品質、什么規格的材料,或是在計量上用“項”等模糊量詞做單位。而同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,差異較大。至于同一“項”內容的實際意義則更是可以大做文章。

                    裝飾行業資深人士潘文光支招:材料價格是報價的基礎,要把單價和產品的規格配套起來看費用,報價單的每一項盡可能詳細說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。裝修期間則要注意核查相關材料是否按指定的要求采購。

                            陷阱四:施工工藝含糊不清

                             文字說明上能做的手腳其實不比數字上的少。墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩。訓練有素的施工人員,要價自然高。

                    裝飾行業資深人士潘文光支招:多學一點裝修常識,了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準,定期去新房裝修現場了解進程。要問清施工人員的級別與檔次,更好的辦法是聘請一家有資質、專業性強、信譽高、施工人員穩定的裝飾公司為自己的家服務。

                            陷阱五:虛報工程量

                            業主審核報價預算時,由于不太懂工程量的計算規則,對工程量大致估算,這就讓某些無良裝修公司或“馬路游擊隊”有可乘之機。他們采取加大工程量,多設項重復計價等手段賺昧心錢。這里多一點,那里多一點,匯總起來多報許多。

                            裝飾行業資深人士潘文光支招:了解工程量的計算規則,審核工程量時,業主要求裝修公司或施工隊提供工程量的計算書,與設計圖進行核對,必要時與施工方一道去現場丈量核對,確定每個單項價格。以后在施工時若有變更,裝飾公司可向業主發通知書,竣工后根據通知書增減工程量結算。

                            選擇正規北京裝飾公司十大理由:

                    一、正規裝飾公司人性化服務靠的是誠信的信譽保證、穩定的組織結構、強大的施工實力。

                    二、正規裝飾公司是經政府有關部門核實批準的法人企業單位,會為自己的經營行為承擔法律責任。

                    三、正規裝飾公司有完整的報價系統,裝修報價規范透明,其價格的制訂受到行業主管部門的指導和監督,胡亂報價會受到嚴厲處罰。

                    四、正規裝飾公司是在政府有關部門的指導和監督下不斷發展的經濟實體,其企業的管理思想和服務宗旨須保持與政府要求的一致,凡不符合政府要求的行為,都會受到政府有關部門的督促整改。

                    五、正規裝飾公司都制定有嚴格的管理體系,完備的員工培訓制度和競爭上崗制度,施工人員的技術和素質可以不斷得到提高。

                    六、正規裝飾公司有一大批高素質的設計師隊伍,其設計思路和設計理念隨時處在裝飾行業的前沿,而且愈來愈注重設計的超前思維和文化含量,能夠為消費者提供滿意、具有個性化的家裝設計方案。

                    七、正規裝飾公司注重“以人為本”,在組織裝飾材料時會主動為消費者選擇綠色環保材料,使消費者免受環境污染的危害。

                    八、正規裝飾公司與各大品牌材料商有著良好的合作關系,并且一般都有自己的材料配送中心,為消費者提供的材料不僅質量有保障,而且可以使消費者享受到應得的材料價格優惠。

                    九、正規裝飾公司越來越重視服務,都設立有完善的售后服務體系,消除了消費者裝修之后維修維護難的后顧之憂。

                    十、正規裝飾公司逐步規范家裝市場,推行知識裝修、理性裝修、人性裝修的新裝修思想,保護消費者的利益。

                    編者后記:綜上所述,只是根據報價來選擇裝飾公司的做法是很不明智的。對于無處不在的陷阱,消費者最好的辦法就是:選擇一家有規模、講信用、有工地可看的公司,逐項分析、審核,然后得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解工程報價的構成依據,最終談定一個雙方都能接受的價格,也許價格相對那些打虛折的公司會高一些(這都是初期的感覺,最終支出的總費用未必就是高的),但是卻會省時省心很多,而且品質也能得到保障。

                            齊家盛裝飾裝潢有限公司提醒廣大消費者:裝修報價取決于九大因素:  1、房屋結構本身的整體布局的合理性;       2、房屋初裝修基礎的精細度;       3、使用裝修材料的等級和品牌的不同;      4、裝修工藝和裝修技術的差別;       5、裝修項目的易難程度;      6、裝修地址的遠近距離;      7、裝修公司對工程管理模式;   8、裝修公司的管理能力及水平;     9、裝修公司的品行和道德水準;
                            許多時候,消費者在選擇裝修公司時,容易忽視裝修公司的管理模式。直接化管理和層層轉包、多頭管理是有本質上的區別的。層層扒皮、多頭管理的費用從哪里支出呢?當然只能從裝修工程款項中提取。希望報價越便宜越好的有之;希望管理的人越多越好的有之;只有理性消費者才會考慮到這一點。裝修公司賺錢是必然的,不管報價低到什么程度,多少人去為您服務。

                           核算成本才是硬道理!北京裝修公司:裝修“貓膩”,別拿“增項”說事

                         什么是理性消費,怎樣成為“家裝”理性消費者

                     

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