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                    宜賓裝飾公司某品牌裝飾公司裝修費用為何那么貴?

                    2008/9/13 12:34:23   裝飾公司  來源:www.www.glastonburyfilm.com 已訪問:2850 次
                     

                            現在,家庭裝修是公眾討論的熱點,在房價節節攀升的今天,很多業主已被驚人的房價壓得揣不過氣來,新房到手后,還要面對巨額的裝修費用,作為業內人士的筆者從事室內外裝修設計已有多年,曾供職于宜賓某品牌裝飾公司,也在別的大城市有很多成功案例,F就家庭裝修中涉及的諸多問題發表一下自己的看法,希望對受到高昂裝修費用壓力的人士尋找一條最佳的解決方案有所幫助。今天,先討論第一個問題,品牌裝飾公司的工程造價是如何組成的?以宜賓某品牌裝飾公司為例說明。

                            宜賓某品牌裝飾公司的工程造價中的40%左右被公司提為公司管理費、現場管理協調費等,隨后裝修工程整體發包與工隊,工隊隊長可產生占工程造價10%左右的利潤,余下的50%才會用于裝修工程中。北京裝飾公司,www.www.glastonburyfilm.com

                            其實,余下的50%裝修工程款中還有極大的水分。宜賓某品牌裝飾公司強制要求下屬的各工隊使用公司指定的裝飾材料,公司在與工隊結算時均加價銷售,無一例外。其中,基礎材料,如木工板、九厘板、乳膠漆、石膏板、三厘板等,加價均在10%至20%之間,此類產品用量很大,加價總額是個不小的數字;其二,某裝飾公司專用材料,如澳松板、界面劑、白乳膠、防水涂料、原子灰、PVC穿線管等,是某裝飾集團貼牌生產的產品,加價幅度達到30%至50%以上,很多產品其實均是普通裝飾材料,但裝飾公司在宣傳時明顯夸大了產品品質,更有甚者,為了給高昂的造價找到說辭,如界面劑等產品在很多地方毫無使用必要,而且,但凡涉及某裝飾公司專用材料的項目,均是某裝飾公司單項利潤最高的項目。

                            綜上所述,除開高昂的利潤和材料中的水份,實際用于裝修工程的工程款最多只占總造價的40%。也就是說,一個3萬元的工程,實際用于工程的材料費及工人人工費只有區區的近1.2萬元。這就是宜賓某品牌裝飾公司是宜賓最貴的裝飾公司的原因。

                            那么,業主怎樣才能享受到高質量的設計和工程服務?而又有最佳的性價比。其實,在歐美一些發達國家,業主裝修房子已很少將房子裝飾工程整體包給裝飾公司,而只是請專業的設計工程人員負責工程的設計和協調,自己選擇材料,由專業的材料商完成制作安裝工藝,如乳膠漆,就由賣乳膠漆的負責施工,其它如櫥柜、家具、木門、瓷磚、燈具開關、防水、潔具等均是如此,此舉可避免材料商和施工人員因質量問題互相扯皮,業主可聘請獨立的監理人士進行監督,這樣,既可確保裝修質量,業主又可節約大量費用,F在,宜賓已有一大批專業人士從事此種業務,并建立了良好的口碑。更有一些歐美人士為體驗裝修的快樂,在一些環節還親自上陣操作,并漸成一種時尚。

                            關鍵詞解讀:

                            利潤:在宜賓某品牌裝飾公司與客戶所簽的裝修合同總額,有一半成了公司的利潤,工隊還要占10%的利潤。

                            發包:宜賓某品牌裝飾公司在與客戶簽定合同后,立刻提取40%的各種費用,一絲不變地發包與工隊。

                            工隊:獨立的工隊隊長們經常抱怨某品牌裝飾公司費用提的太高,在正常情況下,他們很難保證10%的利潤,所以只能采取偷工減料的小花招,結果,出現了一個很奇怪的情況,同一工隊,很多某品牌裝飾公司工地反而沒有隊長們私下接的活作的好。而且,很多工隊都盡力想擺脫某品牌裝飾公司的控制,但裝飾公司都壓了他們幾萬不等的保證金。

                            回單:指老客戶介紹新客戶來。一般情況下,品牌裝飾公司的業務回單要占到總量的50%以上,好的裝飾公司可達到70-80%,比如宜賓的業之峰、星藝、鵬飛等公司,而宜賓某品牌裝飾公司最多10%至20%,原因有二,第一,客戶花了最貴的裝修費用,遠沒達到相對應的質量和效果。第二,大多數的客戶在裝飾的過程中都明白了一個道理,與其包與某品牌公司,不如直接包給品牌公司的設計工程人員,質量和售后照樣有保證,又可節約一大筆資金(品牌裝飾公司不留質保金,而設計師和工隊還可以留一些)。

                            江浙工人:某品牌公司在解釋自己為何價格高時,一般會說二個方面,全部使用江浙工人和用了某品牌裝飾公司專用材料,品牌裝飾公司擠占掉絕大部分利潤后,為平息工隊強烈的不滿,降低工隊成本,某品牌公司只好降低驗收標準和允許他們使用本地工人,致使江浙工人的比例平均不到30%。

                           某品牌裝飾公司專用材料:鞏漢林:“宮廷御液酒,180一杯”;趙麗容:“其實就是那個二鍋頭兌的那個白開水”。 現實生活的真實寫照。

                            北京某品牌裝飾公司和宜賓某品牌裝飾公司其實啥關系沒有了,就是一宜賓爆發戶用一下某品牌裝飾公司這兩個字,每年交北京 十多萬大洋罷了。

                            齊家盛裝飾公司宜賓分公司感言:裝修是一件很煩瑣的事情,消費者應該更多的會考慮到“價格、質量、服務”這三個方面的性價比,正確區分誘導、誤導和引導。齊家盛裝飾公司竭力抵制行業弊端,致力于市場有序化、行業規范化的探索和實踐,實行垂直化管理、透明化報價、專業化服務。這三化戰略已經得到行業同仁及全社會的認同。品牌裝飾公司 品牌家裝公司 品牌裝修公司 宜賓品牌裝飾公司

                            北京齊家盛裝飾公司宜賓裝飾分公司歡迎來電垂詢:0831-5190548     5190109    

                            地址: 宜賓市南岸長江大道中段25號附3號(宜賓日報、晚報社前行200米)

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