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                    家裝價格需透明 

                    2008/9/16 14:08:50   裝修公司  來源:www.www.glastonburyfilm.com 已訪問:3925 次
                     

                            居室裝修中,裝飾公司的報價,歷來是一個非常敏感和令人關注的問題。家裝報價中究竟有多少“貓膩”?消費者應該怎樣控制裝修成本呢?透視家裝價格或許能給你一些啟發。

                      常言道:沒有規矩不成方圓。和建筑行業中的其它項目一樣,裝修行業同樣也有國家行業主管部門制定的法規。無論是95法規、99法規、還是2001年出臺的《重慶市裝飾工程計價法規》,其中對于裝飾工程的造價、取費等都有明確規定。不過,這些法規在公裝上經常采用,家庭裝修中就難以看見它的蹤影了。

                      來自重慶市建設工程造價管理總站和市建筑裝飾協會的消息表明,目前家裝市場上普遍采用綜合報價的運作模式,法規只是一個參考依據,基本上沒有家裝公司是真正以法規作報價的。用重慶市建設工程造價管理總站一位高級工程師的話來說,家裝市場上的價格比較混亂,其中也存在有較多的“貓膩”,需要裝修的消費者應該好好把握,才不至于吃虧,那么,家裝價格究竟怎樣才算透明呢?

                      家裝價格的構成家裝價格的構成裝飾項目和工程量多少的計算方法是影響造價的直接因素,選擇的建材、施工工藝、裝飾檔次是影響造價的關鍵。另外,裝飾公司的資質、規模、管理水平等等也會使收費標準有所不同。家庭裝修價格一般由這樣幾個部分組成:設計費+施工費用+管理費。設計費的通常標準20~50元/平方米(包括施工圖);施工費用則由材料費與人工費構成,其中材料費又包括主材、輔材和損耗;正規裝飾公司管理費的取費標準通常為總造價的8%~15%。在這幾項費用中,設計費、管理費是透明的,如果選擇裝飾公司包工包料,設計費一般會免收。問題的關鍵在于施工費用上,這項費用中的主材支出更是消費者應重點把握的。

                      家裝報價常見的幾種方式:     一、總包形式即包工包料,目前正規的裝飾公司大多采用這種報價方式。業主可采取兩種方式與裝飾公司磋商,一是自己報出投入價款,由裝飾公司專業人員幫助設計和預算;二是業主提出要求,裝飾公司提出價格,然后由業主認可。www.www.glastonburyfilm.com 裝飾公司  裝修公司  家裝公司

                      二、單項分包1.包工不包料,所有材料由業主自己購買,裝飾公司收取人工費和管理費;2.請裝飾公司負責設計和管理,自己購材料并找裝飾隊伍。

                      業內行家建議第一次裝修且沒有多余時間管理的業主不妨采用總包形式。表面上看,裝飾公司包工包料似乎有很多水分,其實不然,只要你審核好圖紙,對主材做到心中有數,是可以避免“貓膩”的。在簽訂合同時,你應該要求主材可變化,即可以由消費者自己選購也可以由裝飾公司代購。如果代購,則明確主材的品牌、型號、規格。你可以到各大裝飾市場去詢價,告知裝飾公司你所了解的最低價,并以此作為預算中主材單價。通常材料商與裝飾公司之間都有一個普通消費者拿不到的協議價,這個價格跟你所了解的最低價之間有5%~10%的差距。在不影響消費者利益的前提下,這個合理利潤應該讓裝飾公司去賺,因為公司代購材料更內行,更有識別能力,同時售后也更有保障。不能否認,裝飾公司始終是要賺錢的,沒有人愿做賠本生意,如果它沒有這點合理的利潤空間,就可能從輔材、損耗以及施工工藝上去做文章,最終受損害的仍然是消費者自己。因此,消費者主要在主材上把好關,裝修成本會得到有效控制的。

                      請裝飾公司代為設計和管理,自己購材并找裝飾隊伍的方式,適用于有過裝修經驗,并與裝修隊伍有良好交往的業主。他只是請公司幫助管理并達到設計要求。這種方式的價格最透明,通常為50~100元/平方米,弊端是質量需由業主自己負責,因為涉及到裝修隊伍的素質問題。
                            文章鏈接:家裝報價,裝飾公司報價

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